BKT-renovatie: slopen, stucen en tegelen in één pakket
Wij renoveren badkamer, keuken en toilet in huurwoningen van slopen tot tegelen. Eén vaste ploeg sloopt, voert het afval af, stuct de wanden en plafonds en zet de tegels. Bij corporaties heet dit ook wel BKT-vervanging of KBT.
Waarom BKT-renovaties uitlopen
Bij de meeste BKT-renovaties lopen drie of vier partijen door elkaar: de sloper, de stukadoor, de tegelzetter en de installateur. Is één partij een dag te laat, dan staat de rest ook stil.
Voor de bewoner betekent dat langer zonder badkamer. Voor de corporatie betekent het meer klachten en meer uren van de opzichter, die al die partijen moet aansturen.
Wij doen het slopen, afvoeren, stucen en tegelen met één ploeg. De stappen sluiten op elkaar aan, en alleen de installateur komt er nog tussen. Omdat we een mortel gebruiken die de volgende dag al tegelbaar is, gaat er geen tijd verloren aan droogtijd. Jij belt één persoon als er iets is.
Waarom één partij
- Eén planning per woning, in dagen, die je vooraf krijgt.
- Eén aanspreekpunt voor planner, opzichter en bewonersconsulent.
- Geen discussie tussen stukadoor en tegelzetter over wie een scheve wand moet oplossen.
- Een vast team van acht, VCA-gecertificeerd, met gekeurd gereedschap.
Wat zit er in het BKT-pakket?
Slopen
We verwijderen oude tegels, oud stucwerk en wat er verder weg moet. Leidingen en aansluitingen laten we over aan de installateur.
Afval afvoeren
We voeren het sloopafval zelf af. De woning blijft begaanbaar en er blijft geen puin achter in de gang of de tuin.
Stucen
We herstellen de wanden en plafonds en maken ze vlak en haaks. Dat is de basis voor strak tegelwerk. Plafonds leveren we sausklaar op of spuiten we af met latex.
Tegelen
We zetten de wand- en vloertegels in badkamer en toilet en het tegelwerk in de keuken. Omdat we zelf hebben gestuct, weten we dat de ondergrond klopt.
Uit de praktijk
Twee foto's uit lopende BKT-renovaties in huurwoningen.
Zo verloopt een BKT-renovatie bij ons
Opdracht en inmeten
Je stuurt de werkorder. We meten de badkamer, keuken en het toilet in en maken foto's van de bestaande situatie.
Prijs en planning
Je krijgt een prijs per woning en een planning in dagen. Zo weet de bewoner vooraf hoe lang hij zonder badkamer zit.
Afspraak met de bewoner
We maken zelf de afspraak met de bewoner, of via de bewonersconsulent als jullie dat zo regelen.
Slopen en afvoeren
We dekken de looproute af, slopen wat eruit moet en voeren het afval direct af.
Installateur
De installateur legt de nieuwe leidingen. Wij plannen zo dat hij direct na het slopen terecht kan.
Stucen
We herstellen en stucen de wanden en plafonds. We werken met een mortel die de volgende dag al tegelbaar is, zodat het tegelen niet op het drogen hoeft te wachten.
Tegelen
We zetten en voegen de tegels op wanden en vloeren.
Oplevering
We maken de ruimte schoon en sturen een gereedmelding met foto's van elke woning.
Voor wie we werken
We werken voor woningcorporaties die hun badkamers, keukens en toiletten willen vernieuwen: in planmatig onderhoud, bij vraaggestuurd onderhoud op verzoek van de huurder, of bij een mutatie. Ook aannemers en vastgoedbeheerders die BKT-werk uitbesteden, kunnen ons inhuren, als onderaannemer of met het complete pakket.
Naast BKT-renovaties maken we lege huurwoningen klaar voor verhuur. Kijk daarvoor op de pagina woningbouw.
Veelgestelde vragen over BKT-renovatie
Wat zit er in het BKT-pakket?
Slopen, het sloopafval afvoeren, stucen van wanden en plafonds en tegelen van wanden en vloeren. Eén ploeg doet alles, met één planning en één aanspreekpunt.
Hoe lang zit er tussen het stucen en het tegelen?
Eén dag. We gebruiken een mortel die de volgende dag al tegelbaar is. Bij gewone gipspleister moet je vaak dagen wachten voordat je kunt tegelen.
Doen jullie ook het leidingwerk en het aansluiten van sanitair?
Nee. Leidingwerk en het aansluiten van sanitair en keuken doet de installateur. Wij stemmen onze planning met hem af, zodat hij tussen het slopen en het stucen zijn werk kan doen.
Kunnen we ook alleen het stucwerk of alleen het tegelwerk afnemen?
Ja. Het pakket is er om het jullie makkelijk te maken, maar losse onderdelen afnemen kan ook.
Hoe gaan jullie om met asbest?
Asbestinventarisatie en -sanering vallen buiten ons pakket en moeten vóór het slopen geregeld zijn. Vermoeden we tijdens het werk asbest, dan stoppen we direct en overleggen we.
Werken jullie ook als onderaannemer voor een aannemer?
Ja. Dan verleggen we de btw als de wet dat voorschrijft, en sluiten we aan op de planning en werkwijze van de hoofdaannemer.
In welke regio werken jullie?
Door heel Nederland.
BKT-project aanvragen
Vertel hoeveel woningen het zijn en wat er moet gebeuren. We bellen je binnen één werkdag terug.